Районы Еревана, Дилижана, Гюмри, Ванадзора: где в Армении лучше поселиться?

Большинство эмигрантов целенаправленно едут в столицу Армении и в первую очередь интересуются, где лучше поселиться в Ереване. Оно и понятно – в столичном городе самый широкий выбор жилья и работы, хорошо развитая инфраструктура, всё под рукой.

Но помимо Еревана в Армении есть и другие комфортные для жизни крупные города: Дилижан, Ванадзор, Гюмри. Давайте разберёмся, чем они отличаются друг от друга, и где же всё-таки стоит поселиться в Армении?

Ереван – столица и центр жизни страны

Столица Армении компактна, но при этом очень оживлённа. Все самые популярные объекты здесь сосредоточены в центре или на расстоянии 15-20 минут езды от него. По сути, Ереван похож на любой крупный областной центр в России: есть всё необходимое, но нет суеты и шума мегаполиса.

В Ереване много разнообразных кафе и ресторанов, магазинов и торговых центров, медицинских центров и аптек; строятся новые ЖК, открыты современные коворкинги, спортивные клубы, салоны красоты. Хорошо развит общественный транспорт (автобусы, маршрутки, метро), активно работают такси-сервисы. Нет проблем с тем, чтобы быстро добраться до любого района города.

Для переезда с семьёй Ереван – самый подходящий вариант. Здесь можно получить любые необходимые медицинские услуги, устроить ребёнка в детский сад, школу, записать на занятия в секции, найти няню или репетитора и купить привычные продукты в магазине.

В Ереване проще адаптироваться сразу после переезда, оформить документы и найти работу на месте.

Русские эмигранты ценят Ереван за большое русскоязычное комьюнити. После 2022 года здесь появилось много клубов по интересам, бизнес-сообществ, русских школ, детских кружков. Многие местные жители хорошо говорят по-русски.

Столица Армении очень живописна: она расположена у подножия горы Арарат, и почти из любой точки города открываются живописные виды. Климат здесь приятный, с жарким и сухим летом, тёплой зимой и комфортным межсезоньем (как в южных регионах России).

Самые популярные среди эмигрантов районы для жизни в Ереване:

• Кентрон – самый оживлённый центральный район;
• Арабкир – комфортный жилой район с хорошими школами и зелёными дворами;
• Аван и Норк-Мараш – районы с новостройками и частными домами, тихие и более бюджетные, чем центр;
• Давташен – спальный район с бюджетным жильём, популярен у фрилансеров.

Цены на аренду в Ереване зависят от района и состояния жилья:

• Однокомнатная квартира – от 250 до 500$ в месяц,
• Двухкомнатная – от 400 до 700$,
• Частные дома или апартаменты в новостройках могут стоить от 800 $ и выше.

Центр (Кентрон)

Чаще всего эмигранты выбирают для жизни центральный район Еревана – Кентрон, самый удобный, ухоженный, красивый и самый престижный. Здесь расположены все главные достопримечательности, зелёные парки, медицинские и бизнес-центры, посольства, фитнес-клубы, школы, бутики, кафе, рестораны, супермаркеты (в том числе круглосуточные).

В центре почти всегда что-то происходит: концерты, фестивали, уличные ярмарки, а по вечерам улицы наполняются музыкой и людьми.

Жильё в Кентроне сдаётся разного типа: от старинных домов с высокими потолками до современных апартаментов в новостройках. В центре легко найти жильё с ремонтом «под ключ», кондиционерами, мебелью и бытовой техникой. Многие собственники уже ориентированы на русскоязычных арендаторов и готовы к аренде без долгосрочных контрактов.

Цены на квартиры:

• Однокомнатная – 450-650$,
• Двухкомнатная – 600-900$,
• Апартаменты премиум-класса – от 1000$ и выше.

Спрос на квартиры в Кентроне стабильно высокий, поэтому выгодные варианты разбирают быстро. Лучше искать заранее и проверять жильё лично.

Плюсы Кентрона:

• историческое сердце города, красивая архитектура;
• здесь проще снять жильё без знания армянского языка;
• легко найти врачей, нянь, репетиторов и русскоговорящих соседей;
• не обязательно иметь автомобиль, транспортная развязка удобная;
• много кафе и коворкингов, где собираются фрилансеры и айтишники;
• работает несколько школ и детских центров с обучением на русском и английском.

Минусы:

• высокая стоимость аренды и коммунальных услуг по сравнению с другими районами;
• шум и активная жизнь до позднего вечера, особенно летом;
• плотная застройка;
• сложности с парковкой.

Арабкир

Район расположен к северу от Кентрона и считается вторым по популярности у эмигрантов. Если в центре динамика, шум и вечерняя жизнь, то в Арабкире спокойно, зелёно и тихо. Это один из самых благоустроенных жилых районов Еревана с уютными улицами и парками, особенно нравится он семьям с детьми.

По утрам район живёт размеренной городской жизнью: мамы с детьми гуляют в парках, а фрилансеры сидят с ноутбуками в кофейнях. При этом до всего, что происходит в центре – рукой подать.

В шаговой доступности находятся разнообразные супермаркеты, пекарни, рынки, аптеки, медицинские центры. Рядом несколько хороших школ и детских садов, включая частные с обучением на русском или английском языке. До центра города можно доехать за 10-15 минут, транспортное сообщение развито очень хорошо: автобусы, маршрутки, метро, такси.

Многие семьи эмигрантов выбирают Арабкир именно за сочетание инфраструктуры и тишины, недоступное в центре. Вдобавок, здесь уже сформировалось стабильное русскоязычное сообщество.

В Арабкире много качественного жилья среднего и комфорт-класса, как в советских домах с просторными планировками, так и в современных новостройках с ремонтом «под ключ». Часто сдают собственники, которые ориентируются на арендаторов-эмигрантов. Вариантов жилья больше, чем в центре, а цены немного ниже: от 300-500$ за 1-комнатную квартиру, до 450-700$ за стандартную «двушку».

Плюсы:

• здесь больше зелени и дворов, чем в Кентроне, что особенно ценят семьи с детьми и владельцы домашних животных;
• развитая инфраструктура, есть детские кружки, языковые курсы, частные школы,
• рядом находятся популярные коворкинги и небольшие уютные кафе для удалённой работы;
• местные жители в основном говорят по-русски, а многие арендодатели открыты к долгосрочной аренде для иностранцев;

Минусы:

• Меньше развлечений и ресторанов, чем в Кентроне,
• Отдельные районы Арабкира расположены на возвышенностях, может быть неудобно передвигаться без машины или гулять с коляской,
• Менее оживлённая жизнь по вечерам.

Канакер-Зейтун

Ещё один спокойный и удобный для жизни район Еревана, расположенный на северо-востоке. Здесь просторно, много зелени, красивые панорамные виды на гору Арарат и чистый воздух. Канакер-Зейтун считается одним из самых комфортных и безопасных районов столицы.

Канакер-Зейтун сочетает в себе спокойствие жилого района и доступность городской инфраструктуры. В шаговой доступности: супермаркеты, магазины, салоны, школы и медицинские центры. Есть крупные торговые комплексы, спортклубы и фитнес-залы. Работают больницы, стоматологии, салоны красоты, банки, частные школы. Район хорошо связан с другими частями города автобусами и такси.

Жильё в Канакер-Зейтуне разнообразное: есть и старые дома советской постройки с просторными квартирами, и современные жилые комплексы. Можно найти жильё напрямую от владельцев без посредников. Аренда здесь на 20-30% дешевле, чем в Кентроне или Арабкире, при этом до центра – всего 10-20 минут на машине.

Цены на жильё:

• Однокомнатная квартира – 250-400$,
• Двухкомнатная – 400-600$,
• Современные апартаменты с ремонтом – от 600$ и выше,
• Частные дома с садом – от 500$ в месяц.

В этом районе много жилья с панорамными окнами и балконами, откуда открывается вид на горы и  центр города.

Плюсы:

• нет суеты и толп туристов, как в центре;
• нет ночных клубов и громких баров – ночью тихо и безопасно;
• благодаря обилию зелени и парков в районе очень чистый воздух;
• широкие и ухоженные улицы, по которым приятно прогуливаться;
• из многих точек района можно наблюдать очень красивую панораму Арарата, особенно на закате.

Минусы:

• район частично расположен на возвышенности, поэтому в некоторых местах есть перепады высоты;
• здесь меньше развлечений и кафе, чем в центре, кому-то может показаться «слишком тихо»;
• в некоторых местах не хватает общественного транспорта (удобнее иметь машину).

В Канакер-Зейтун переезжает всё больше русскоязычных семей и фрилансеров. Русский язык понимают почти везде.

Давташен

Один из самых молодых районов Еревана, расположенный на северо-западе города, на противоположном берегу реки Раздан. Он известен доступными ценами на жильё, спокойной атмосферой и зелёными улицами. Район постепенно развивается и становится всё более популярным у эмигрантов, особенно среди тех, кто работает удалённо или ищет тихое и недорогое место для жизни.

Местные жители ведут размеренную жизнь, а русскоязычные эмигранты ценят это место за ощущение уюта и стабильности.

Хотя Давташен не так насыщен бизнесом и развлечениями, как центр, здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, пекарни, овощные рынки, аптеки, школы и детские сады (в том числе частные), несколько хороших медицинских центров, кафе, кофейни и небольшие рестораны.

До центра города – 15-25 минут на такси. Автобусы и маршрутки ходят регулярно, а благодаря мосту через Раздан добираться становится всё удобнее.

В Давташене много просторных квартир с большими балконами и зелёными дворами – типичная постсоветская застройка с хорошими планировками. Также появляются новые жилые комплексы, ориентированные на долгосрочную аренду. Жильё легко найти напрямую, без агентств.

При вполне хорошем качестве жилья цены на аренду низкие:

• Однокомнатная квартира – 200-350$,
• Двухкомнатная – 300-500$,
• Современные апартаменты в новых домах – от 500$,
• Частные дома – от 400$ и выше.

Давташен становится всё более популярным у русскоязычных эмигрантов, особенно у тех, кто работает онлайн и не хочет переплачивать за жильё в центре.Многие выбирают этот район на первый год жизни в Армении – спокойная атмосфера и низкие расходы помогают комфортно обустроиться и адаптироваться в Ереване.

Плюсы:

• спокойный, зелёный и безопасный жилой район;
• нет туристического шума, клубов и большого скопления людей;
• много зелёных дворов и площадок для прогулок;
• русский язык здесь понимают практически везде.

Минусы:

• меньше кафе, ресторанов и культурных событий, чем в Кентроне или Арабкире;
• в часы пик может быть загружен мост через Раздан;
• не везде есть удобный транспорт;
• кому-то может не хватать «городского ритма».

Норк-Мараш и Аван

Современные и спокойные районы с новостройками и красивыми видами на Арарат, расположены на северо-востоке Еревана. Популярны у семей с детьми, обеспеченных эмигрантов и тех, кто ищет комфорт и уединение. Здесь более высокий уровень комфорта по сравнению с большинством спальных районов.

Хотя эти районы не такие густонаселённые, как центр, базовая инфраструктура здесь развита хорошо: школы и детские сады, в том числе частные, супермаркеты, аптеки, частные клиники, спортивные клубы, рестораны, пекарни и небольшие кафе. удобный выезд в центр города – около 15-20 минут на машине.

Если вы планируете жить здесь надолго, лучше иметь автомобиль – общественный транспорт развит, но не так удобно, как в центральных районах.

В Норк-Мараше и Аване активно строятся современные жилые комплексы, коттеджные посёлки и частные дома с участками. Многие дома – новые, с ухоженными дворами и парковкой. Владельцы нередко сдают жильё с мебелью, техникой и системой отопления, что удобно для переезда «с одним чемоданом».

Средние цены на аренду:

• Однокомнатная квартира – 350-500$,
• Двухкомнатная – 500-800$,
• Современные апартаменты в ЖК – от 700$ и выше,
• Частный дом с участком – от 600$ до 1200$, в зависимости от состояния и площади.

В районы Норк-Мараш и Аван часто переезжают после первых месяцев жизни в Ереване, когда уже понятен ритм города и хочется больше комфорта и личного пространства.

Плюсы:

• тихие и просторные жилые районы;
• нет туристических потоков, ночных клубов или шумных улиц;
• чистый воздух (особенно в верхней части района);
• панорамные виды на Ереван и гору Арарат.

Минусы:

• расстояние до центра больше, чем из других районов;
• меньше развлечений и кафе;
• без машины может быть не так удобно.

Норк-Мараш и Аван набирают популярность среди русскоязычных семей и обеспеченных релокантов, которые хотят уединения и более комфортных условий проживания. Русский язык здесь понимают хорошо, а многие арендодатели уже ориентированы на иностранцев. В районе есть несколько международных и частных школ, куда отдают детей русскоязычные семьи.

Дилижан – «армянская Швейцария»

Многие эмигранты выбирают для жизни Дилижан – уютный город в окружении гор и лесов, с чистым воздухом и спокойной атмосферой. Это один из самых живописных и зелёных городов Армении. Его выбирают те, кто хочет жить ближе к природе и ценит тишину.

Поскольку Дилижан лежит на высоте около 1200м, климат здесь более мягкий, чем в Ереване. Летом в среднем около +25°C, зимой выпадает снег, но сильных морозов не бывает. Воздух чистый и влажный, природа радует глаз зеленью почти круглый год.

Рядом с городом расположены популярные туристические маршруты, монастыри, озёра и горные тропы. Это отличное место для прогулок, спорта и семейной жизни на природе.

В отличие от шумного Еревана, Дилижан живёт спокойно и размеренно. Здесь нет пробок, столпотворения и бесконечной спешки. Ритм жизни медленный и спокойный, а в зимнее время жизнь и вовсе будто замирает.

Найти работу на месте довольно сложно, но Дилижан отлично подходит для удалённой работы: интернет стабильный, аренда жилья и расходы на жизнь ниже, чем в столице. В последние годы в городе появилось множество небольших кафе и коворкингов.

Дилижан стал одним из центров релокации русскоязычных эмигрантов. Здесь много семей, фрилансеров и айтишников; есть русскоязычные комьюнити, групповые чаты, встречи по интересам. Работает UWC Dilijan – международная школа, куда приезжают студенты со всего мира. Местные жители приветливы, часто говорят по-русски или по-английски.

Дилижан – небольшой город, поэтому большинство удобных районов сосредоточено вокруг центра. Здесь вполне комфортно обходиться без машины: магазины, кофейни, аптеки и базары расположены в пешей доступности. На окраинах города можно арендовать просторный дом в окружении природы, но жить там без автомобиля будет сложновато.

Цены на жильё ниже, чем в Ереване:

• Квартира в центре – от 200 до 400$ в месяц;
• Частные дома – от 300 до 600$, в зависимости от состояния и участка.

Многие дома сдаются с мебелью, печным отоплением или камином, что спасает в зимнее время.

В Дилижане проще договориться напрямую с владельцами, чем через агентства. Распространены объявления в Facebook-группах и Telegram-чатах.

Дилижан – идеальный выбор для тех, кто ищет спокойный образ жизни, природу и чистый воздух. Это не город для активной карьеры на месте, но отличное место для удалённой работы, воспитания детей и жизни в гармонии с окружающей средой.

Гюмри – уютный и недорогой город

На втором месте после Еревана по величине стоит колоритный город Гюмри – культурная столица Армении. Здесь красивая старинная архитектура, мощёные улицы, уютная атмосфера и спокойный ритм жизни. Гюмри известен как город художников, музыкантов и ремесленников. Здесь проводят выставки, фестивали, театральные представления. Город сохраняет аутентичность и особое настроение, которое отличает его от более современных районов Еревана.

Климат в Гюмри немного прохладнее, чем в Ереване: летом в среднем +25°C, комфортно и не жарко, а зимой есть морозы и снег, но без экстремальных холодов.

Местные жители приветливы, многие из них – русскоговорящие, что упрощает адаптацию. Русскоязычное сообщество в Гюмри не такое большое, как в столице или Дилижане, но оно существует и активно растёт. В социальных сетях можно найти локальные чаты и группы, где люди помогают друг другу с жильём, адаптацией и бытовыми вопросами.

Город не перегружен туристами и бизнесом, ритм жизни здесь медленный и размеренный, что особенно ценят те, кому не по душе суета мегаполисов. Однако найти высокооплачиваемую работу в самом Гюмри сложно. Поэтому большинство переехавших работают удалённо или имеют доход из других стран.

В Гюмри стабильный интернет, многие квартиры подключены к оптоволокну. Есть несколько коворкингов и кафе с хорошим Wi-Fi.

Цены на жильё и продукты в Гюмри – одни из самых низких в стране. Именно поэтому Гюмри часто выбирают фрилансеры, семьи с детьми и пожилые пары, переезжающие на ПМЖ.

• Однокомнатная квартира – от 150 до 300$ в месяц.
• Двухкомнатная – от 250 до 400$.
• Дом с участком можно снять за 300-600$, бывают варианты дешевле.

Чаще всего эмигранты селятся в центре города, где развита инфраструктура: магазины, аптеки, рынок, школы и кафе в шаговой доступности. На окраинах жильё стоит ещё дешевле, хотя дома более новые.

В Гюмри меньше посредников, чем в Ереване. Договориться с арендодателем напрямую – обычная практика.

Гюмри – отличное место для тех, кто ищет доступное жильё, спокойную жизнь, доброжелательную атмосферу и не зависит от местного рынка труда. Город подойдёт фрилансерам, творческим людям, семьям и тем, кто хочет жить в Армении спокойно и недорого.

Ванадзор – зелёный и недорогой город

Ванадзор – третий по величине город страны, окружённый горами и сосновыми лесами. Здесь очень чистый воздух и низкие цены на жильё.

Климат в Ванадзоре несколько холоднее, чем в Ереване. Летом обычно +23+27°C, зимой часто идёт снег.

Город небольшой, уютный и зелёный. Ритм жизни в Ванадзоре медленный, большого потока туристов нет, поэтому атмосфера более домашняя и размеренная. Местные жители дружелюбны, многие из них понимают и говорят по-русски. Русскоязычная диаспора не очень многочисленна, но постепенно растёт.

Как и в Гюмри, в Ванадзоре непросто найти работу на месте с высоким доходом. Зато для удалённой занятости он подходит отлично: здесь стабильный интернет, во многих квартирах есть отдельное рабочее пространство, расходы на жизнь низкие, обстановка спокойная.

Одно из главных преимуществ Ванадзора – низкие цены на жильё:

• Однокомнатная квартира – от 150 до 250$ в месяц.
• Двухкомнатная – от 250 до 400$.
• Частные дома – от 300$ и выше, в зависимости от состояния и участка.

Наиболее удобные районы – центр города и жилые кварталы неподалёку от него. Здесь в шаговой доступности магазины, школы, больницы и кафе. На окраинах часто сдают просторные частные дома с садом и видом на горы.

Ванадзор – отличное место для тех, кто ищет спокойствие, природу и доступное жильё. Это не деловой центр, но именно здесь можно жить комфортно при невысоких расходах, дышать чистым воздухом и наслаждаться неторопливым ритмом.

Советы при выборе района

• Если для вас важны инфраструктура и активная жизнь, то лучше смотреть Ереван, особенно центр и Арабкир.
• Если хочется тишины, природы и невысокой стоимости жизни, подойдут Дилижан, Гюмри или Ванадзор.
• При выборе района учитывайте бюджет, транспортную доступность и образ жизни.

Многие эмигранты совмещают проживание в тихом районе с работой онлайн – это популярный формат жизни в Армении.